139 靑洲英坭收购战（6）（2 / 2）

“地皮可不能直接卖出去！”徐志说道：“一个地区，最基本的收入就是工业，有了工业才能带动商业和住宅市场，其实香江这几十年来发展也是如此，李生，这个事情暂时不急，我只是说一下，你可以回去好好思考。”

李嘉成想了想说道：“徐生，你们工厂需要多大的土地？”

徐志道：“难说，相比于天水围，一个冰箱工厂不算什么，不过如果后续还有其他电器工厂，需要的面积可不小，除非是电风扇这种小产品，不然我没打算建工业写字楼，都是在平地上建厂房。”

李嘉成皱眉道：“那如果这样，连地皮面积都不知道，我们还怎么谈判？”

徐志道：“面积其实并不重要，我方的工厂越多，能够形成更大的商业，这更会刺激地产行业，不是吗，李生？”

李嘉成点点头，沉思了会说道：“徐生，具体的数据我们可以在未来安排手下慢慢谈判，如果按照徐生你现在的思路，我原则上同意这个方法，不过，我希望徐生不要给工厂的员工提供宿舍！”

“不提供宿舍？”徐志开始还愣了下，但很快就反应过来：“真毒的一招！”

香江的工厂，其实大部分都不提供宿舍，但那是因为大部分都是在附近招人，而如果请的是没有住处的工人，一般还是给一处住处的，虽然可能住的极差。

徐志将工厂放在天水围，其实有打算单独修建宿舍楼，未必能够有多好，但最起码可以和后世内地的宿舍一样，让工人们有个住处。

李嘉成这个提议其实就是为了刺激这些人买房，再次一点，必须租房！

如此一来，估计他就可以垄断附近所有的住宅，想赚房租钱就可以赚房租钱，想卖房直接提高房租即可！

徐志摇头拒绝道：“不行，天水围这种地方招人本来就不容易，提供住处是为了给员工方便，让他们能够专心工作。”

李嘉成笑道：“徐生，你可能不太了解天水围，那边虽然都是围村，可人员却并不少，大多数都是内地移民，同样，那边的小工厂也非常的多，徐生根本不用担心没有人来上班，至于管理人员和一些技术人员，或许不太容易招聘，对这些人，徐生可以对他们提供宿舍住处，普通人还是算了吧！”

徐志喝了口茶，说道：“李生，不管什么行业，最重要的应该是为客户服务，而不应该是逼着客户没得选择吧？”

对于这种提议，徐志想都不用想，根本不会同意，和李嘉成合作这个项目，对方已经占了很大便宜，可想不到地产商人的心根本不可能得到满足。

根据徐志所知，在原来历史上，长江实业开发天水围最大的住宅项目嘉湖山庄，其实已经和港府签了份协议，政府答应不会再在嘉湖山庄附近开发其他商业，也就是说，不但李嘉成获得了住宅的惊人利润，还阻止了其他商人开发这里的可能性。

可如果只是获利也就罢了，事实上天水围这边因为没有经济主导产业，逐渐变成香江21世纪的贫民窟，李嘉成对天水围的商业开发不算成功，但却凭借着这份合同阻止了其他商人进驻改善经济的可能性！

这事在2010年被曝光出来，民众纵然再抗议也无用，天水围已经大势已去……